Госдума утвердила поправки к статье 217.1 Налогового кодекса, касающиеся минимального срока владения землёй перед безналоговой продажей. Теперь при продаже участка, образовавшегося в результате разделения или объединения других земель, в срок владения новым будет засчитан период владения предыдущим.
В Налоговом кодексе не было чётко прописано, с какого момента следует начинать отсчёт срока владения участком, который до отчуждения был частью другого участка или, наоборот, образовался в результате объединения нескольких участков. Законопроект определяет следующие правила начала отсчёта сроков:
- если участок образовался в результате объединения нескольких, то минимальный срок владения начинается с момента возникновения права собственности на последний из них;
- если участок образовался в результате раздела исходного участка, то минимальный срок владения начинается с момента возникновения права собственности на исходный участок.
Согласно пояснительной записке, второе правило действует, если исходный участок был разделён не более чем на два других. Это ограничение было введено для предотвращения злоупотреблений, как отмечают авторы законопроекта.
Однако изменения касаются только земель, предназначенных для строительства частных домов и садоводства. 22 июля был принят аналогичный закон для участков, изъятых для государственных нужд. Он имеет обратную силу в отношении всех доходов, полученных по договорам с начала текущего года.
Если новые поправки будут приняты, они вступят в силу с 1 января 2025 года.