При выборе земельного участка для покупки важно определить свои потребности и цели. Если вы хотите приобрести всё и сразу, следуйте этим рекомендациям.
Определите вид разрешённого использования (ВРИ): участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) подходят для строительства дома, гаража и вспомогательных построек, а также для выращивания овощей. Участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) позволяют разводить скот. Также следует сразу определиться с подходящей категорией земель: обратите внимание на земли населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения. Ищите участки на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ) или дачных некоммерческих партнёрств (ДНП).
Обратите внимание на удобство расположения: близость к инфраструктуре, доступность воды, электричества и газа. Узнайте о возможности подъезда грузовой машины к будущему участку. Оцените ровность участка и качество грунта. Учтите размеры территории для размещения дома и других построек. Убедитесь в наличии подключения к коммуникациям. Рассмотрите возможность приобретения участка через государственные торги, выкуп арендованного участка или покупку без торгов.
Проверьте ограничения и обременения на участок, а также правоспособность продавца. Изучите местные законы и правила землепользования. Обратитесь к специалистам - геодезистам, кадастровым инженерам и юристам, чтобы провести тщательную проверку участка и документов на него.
Следуя этим советам, вы сможете выбрать подходящий земельный участок и осуществить свою мечту. Также не стоит забывать и о следующем.
- Заключите предварительный договор купли-продажи и внесите задаток, чтобы зарезервировать выбранный участок.
- Подготовьте полный пакет документов для регистрации сделки и перехода права собственности.
- Зарегистрируйте сделку в Росреестре и получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую ваше право собственности на земельный участок.
После завершения всех формальностей приступайте к строительству дома или другим запланированным работам на участке. Следуя этим шагам, вы сможете успешно выбрать и купить земельный участок, получив всё и сразу.