В 2024 году вступили в силу законодательные изменения, касающиеся владельцев загородной недвижимости и тех, кто хочет купить землю. В этом году изменятся правила использования общего имущества в посёлках, регистрации недвижимости, а также порядок расчёта налога на землю и получения материнского капитала.
Вместе с юристами мы расскажем, как работают эти нововведения.
Общее имущество
До 1 января 2024 года СНТ, согласно новому закону, должно провести общее собрание и утвердить долю каждого собственника дачи в праве на общее недвижимое имущество, принадлежащее товариществу. Размер доли определяется в зависимости от размера садового участка, принадлежащего собственнику дачи. Передача должна быть безвозмездной. Однако закон не предусматривает ответственности в случае, если товарищество не проведёт общее собрание до 2024 года.
Земельный налог
С 1 января 2024 года вступил в силу закон, согласно которому владельцы земли и дач должны будут указывать в уведомлении для расчёта земельного налога, какой участок земли занимает возведённое на нём строение и отмечать его кадастровый или инвентарный номер. Это касается объектов жилищного фонда, инфраструктуры ЖКХ и другой недвижимости.
Раньше это не указывалось, так как многие объекты не были привязаны к участкам. В результате возникали ситуации, когда, например, планировали строительство дороги, прокладывали маршрут строительства и обнаруживали, что на пути находится дом, который не отмечен на карте. Эта поправка сделает процесс проектирования более прозрачным, зафиксирует все объекты для защиты имущества граждан.